건물 관리와 청구·수납을 한곳에서
매월 반복되는 관리,
지로비즈로 간편하게.
건물과 호실, 입주민부터 월세·관리비까지.
소유자와 관리 직원, 입주민의 업무를 연결합니다.
등록 → 청구 → 납부 → 확인
업무가 끊기지 않도록
필요한 기능을 하나의 흐름으로.
건물·계약 관리
건물·호실·세입자를 등록하고 직원별 담당 업무와 입주·퇴거 정보를 관리합니다.
월세·관리비 청구
개별 등록과 엑셀 일괄 업로드, 검침 입력과 공용 비용 배분으로 청구서를 구성합니다.
수납·미납 확인
수납 기록을 청구서에 연결하고 부분 납부, 미납, 정정·환불과 정산 내역을 확인합니다.
입주민 서비스
청구서 조회, 납부와 자동수납 동의, 계약 문서 확인과 문의를 한곳에서 처리합니다.
직원과 함께 관리
여러 관리 공간을 나누고 담당 건물과 업무에 맞춰 직원의 접근 권한을 설정합니다.
가입자별 운영 설정
PG 가맹점 설정과 플랫폼 이용계약, 수수료 조건과 승인 이력을 가입자별로 관리합니다.
각자의 역할에 맞는 화면
관리자는 명확하게.
입주민은 간편하게.
소유자·관리업체마다 전용 주소(아이디.girobiz.com)가 열리고,
직원과 입주민은 그 주소에서 로그인합니다.
입주민 정보와 로그인은 업체마다 따로 관리됩니다.
건물, 직원, 청구·수납과 이용계약 관리
부여받은 건물과 업무 범위에서 관리
내 청구서, 납부 내역, 문서와 문의 확인
업체와 이용계약을 맺고 결제(PG) 서비스를 제공
궁금한 점을 확인하세요.
청구서를 자동발행하면 바로 결제되나요?
자동발행은 청구서와 납부 안내를 보내는 기능입니다. 카드 자동수납에는 별도의 카드 등록과 카드 소유자 동의가 필요합니다.
여러 소유자나 관리업체가 함께 사용할 수 있나요?
소유자·관리업체마다 전용 서비스 주소(아이디.girobiz.com)를 드립니다. 건물·직원·입주민 정보와 로그인은 업체별로 독립되어 서로 섞이지 않습니다.
이용료와 결제수수료는 어떻게 정하나요?
관리 규모와 이용 조건에 따라 플랫폼 이용계약에서 정하며, PG 연결과 결제수수료 조건은 별도로 확인합니다.
직원과 입주민도 가입할 수 있나요?
소유자·관리업체는 도입 문의 후 이용계약을 맺으면 전용 주소와 계정을 안내받습니다. 직원과 입주민은 관리자가 보낸 초대 링크로 그 업체 주소에서 가입합니다.
소유자·관리업체 화면
이번 달 할 일이
화면에 먼저 보입니다.
이번 달 현황을 한눈에
청구 귀속월 기준으로 청구액·수납액·미수금과 입주 현황을 보여 줍니다. 아직 발행하지 않은 초안과 납부기한이 지난 청구를 바로 알려 줍니다.
- 청구액·수납률·미수금·공실 요약
- 발행 대기 초안 알림
- 기한 경과 청구 바로 확인
청구서는 근거와 이력까지
항목마다 정기·검침·공용 배분·엑셀 등 금액의 출처가 표시됩니다. 발행하면 내용이 버전으로 고정되고, 이후 금액 변경은 사유가 있는 정정 버전으로 남습니다.
- 항목별 산정 근거와 출처 표시
- 같은 항목이 겹치면 합산하지 않고 확인 요청
- 발행 버전·정정 이력·수납 배정 연결
미납은 계약별로 묶어서
이전 달 미납을 새 청구로 만들지 않고 원래 청구를 연결해 합산합니다. 경과일을 보고 이체·현금 수납을 바로 기록하면 잔액이 자동으로 줄어듭니다.
- 계약별 미납 청구·합계 잔액
- 납부기한 경과일 표시
- 수납 기록 시 오래된 청구부터 배정
건물부터 계약까지 한곳에
건물·호실·세입자와 계약기간, 월세·관리비, 납부일을 관리합니다. 만료가 다가온 계약을 표시하고, 입주민을 초대하면 모바일 화면이 계약에 연결됩니다.
- 같은 호실의 기간 중복 계약 차단
- 만료 임박 계약 표시
- 직원별 담당 건물·권한 설정
입주민 앱
입주민은 휴대폰으로
확인하고 납부합니다.
앱 설치 없이 관리실이 보낸 초대 링크로 가입합니다. 본인 계약의 청구서와 납부 내역만 보이고, 궁금한 점은 청구서에서 바로 문의합니다.
- 카드 납부와 자동수납 신청 — 카드 소유자 본인 동의로만 등록
- 청구서가 정정되면 사유와 새 금액을 안내
- 계약서 등 관리실이 공개한 문서 확인